Apakah saham yang berada sektor properti akan menjanjikan bagi para investor untuk jangka panjang? Tentunya, saham properti terbaik akan menjanjikan bagi para investor di masa yang akan mendatang. Wajib untuk diketahui saham dapat dijadikan jangka panjang maupun jangka menengah bukan tergantung pada sektornya saja namun fundamental yang dimilikinya.
Tentunya sektor akan mempengaruhi kondisi saham tersebut namun hal tersebut bukanlah hal yang utama. Begitu pula dengan saham yang berada di sektor properti, terdapat saham yang cocok untuk jangka panjang dan terdapat pula saham yang hanya cocok untuk jangka menengah.
Informasi menariknya, saham properti akan menjadi saham sorotan tahun 2021 ini mengingat pada masa pemerintahan Jokowi membangun sejumlah infrastruktur di Indonesia. Tak hanya itu SWF yang akan terjadi menjadi saham properti sorotan utama saat ini.
Kali ini investasi muda akan membahas secara tuntas mengenai saham properti terbaik secara lengkap. Tentunya saham ini dapat menjadi watchlist terbaikmu untuk tahun 2021 ini.
Daftar Saham Properti Terbaik : PWON
Siapa disini tidak mengetahui kode saham PWON adalah pemilik dari PT Pakuwon Jati, Tbk. Perusahaan yang dikenal sebagai raja mall beserta properti ini telah melakukan IPO sejak tahun 1989. Pada kenyataannya perusahaan ini memiliki portofolio utama yang menyatakan pergerakan bidangnya terletak pada pengembangan ritel, komersial, residensial, serta perhotelan.
Saat ini harga PWON berada di harga Rp 555/lembar saham dengan kapitalisasi pasar berada di angka Rp 26.487.781. PWON sendiri terakhir kali melakukan dividen pada tahun 2018 yang berada di angka tertinggi selama 5 tahun belakangan ini Rp 7,00. Hal ini terjadi sebelum pandemi dan kondisi tersebut dapat dipahami ketika pandemic sangat mempengaruhi segala aspeknya terutama dalam sebuah industri properti.
Tak hanya itu saja tetapi pandemic juga mempengaruhi kondisi dari mall dan hal ini berdampak sangat pada PWON yang kita kenal sebagai raja mall. Namun, kondisi ini tidak perlu lama sebab PWON sudah mulai bangkit. Hal ini disetujui oleh analis Maybank yaitu Kim Eng Aurellia Setiabudi yang mengatakan penjualan ritel serta kunjungan mall miliki PWON sudah mulai pulih.
Informasi yang dikatakan pula pada tahun 2021 PWON telah merencanakan sebuah rencana yang besar kedepannya. Rencana tersebut meliputi Kota Kasablanka, Proyek Bekasi, akuisisi sejumlah di asset di beberapa kota di Indonesia, serta Gandaria City.
Keadaan ini dapat dilihat melalui aktivitas PWON yang mulai melakukan akuisisi pada Hartono Mall dan Hotel Marriott Yogyakarta. Hal ini juga didukung dengan PWON yang melakukan pengembangan bisnis propertinya menggunakan self-funding melalui presales. Tentunya hal ini memungkinkan ROE yang dicapai hingga 10% dengan peers 6%.
Inilah alasan PWON menjadi salah satu daftar saham properti terbaik yang menjadi rekomendasi investasimuda. Hal ini akan menguntungkan para investor sebab berorientasi pada jangka panjang namun hal ini tidak disarankan pada kondisi jangka pendek. PWON sendiri dikatakan masih termasuk ke dalam IDX30. Harga yang cenderung murah akan memberikanmu keuntungan dimasa mendatang.
Daftar Saham Properti Terbaik : WSKT
WSKT merupakan kode saham dari pemilik perusahaan PT Waskita Karya (Persero), Tbk. Perusahaan yang menjadi bagian dari badan Usaha Milik Negara. WSKT bergerak di dalam bidang jasa konstruksi, real estat, industri hingga perdagangan. Perusahaan ini mengalami IPO pada tahun 2012.
WSKT yang memiliki harga saham yang berada di angka Rp 1.050/lembar saham dengan kapitalisasi pasar Rp 2.254.350. Terakhir kali WSKT melakukan dividen pada tahun 2019 dengan angka Rp 3,45. Angka ini sangat kecil jika dibandingkan dengan lainnya namun saat ini WSKT diperkirakan akan kembali bangkit setelah pemulihan akibat pandemic yang terjadi di seluruh dunia ini.
Seperti yang telah diketahui dengan ada SWF (Sovereign Wealth Fund) yang saat ini sedang berfokus pada sektor jalan tol. Hal ini dikarenakan sektor tersebut memiliki multiplier effect yang cukup besar tentunya membutuhkan biaya yang besar. WSKT sangat diuntungkan dengan hal ini sebab kita tahu bahwa WSKT memiliki asset jalan tol yang banyak dengan jumlah 17 ruas. Informasi yang beredar 6 ruas tol dari proyek WSKT berpotensi untuk didanai oleh SWF.
Tak hanya itu saja WSKT pun akan melakukan pembangunan proyek 44—55 PEN dan PSN dimana proyek tersebut memiliki potensi untuk mendapatkan jaminan dari pemerintah. Tentunya a akan ada banyak lagi proyek yang akan mulai direalisasikan. Bagi kamu yang mencari rekomendasi saham properti terbaik dapat memilih WSKT sebagai salah satunya.
Daftar Saham Properti Terbaik : CTRA
PT Ciputra Development, Tbk merupakan kode emiten saham pemilik PT Ciputra Development, Tbk. Perusahaan ini bergerak di dalam bidang pengembangan serta penjualan apartemen, ruang perkantoran, penjualan real estat, pusat perbelanjaan, tempat rekreasi, dan lain sebagainya. Perusahaan ini resmi beroperasi pada tahun 1984 dan pada tahun 1994 perusahaan ini pun resmi untuk melakukan IPO.
Kode emiten saham CTRA saat ini berada pada harga saham Rp 1.105/lembar saham dengan kapitalisasi pasar 20.416.334. Pada pembagian dividen sendiri CTRA terakhir kali melakukannya pada tahun 2019 dengan RP 8,00. Angka ini cukup rendah dibandingkan tahun 2018 dan 2019 namun tertinggi di antara tahun lainnya. Dengan demikian dividen yang diberikan tidaklah melonjak turun.
Efek pandemic yang saat ini terjadi begitu memukul sektor properti namun hal tersebut lantas menyurutkan perusahaan untuk bangkit seperti sedia kala. Hal ini pun dibuktikan oleh CTRA melalui pra pendapatannya yang berada di angka Rp 5,5 triliun di akhir tahun 2020 tentunya hal ini melampaui target yang diberikan perusahaan yang berada di angka RP 4,5 triliun.
Hal ini membuktikan bahwa CTRA mulai bangkit dari keterpurukan akibat pandemi dan para investor yang akan melakukan investasi pada sektor properti dapat menjadi CTRA sebagai opsi yang menarik.
Daftar Saham : BSDE
BSDE, kode emiten saham yang dimiliki oleh PT Bumi Serpong Damai, Tbk ini bergerak didalam bidang pengembangan real estate. Hal yang paling dikenal dari BSDE ini yaitu pengembangan kota baru untuk hunian yang berintegrasi dengan sejumlah fasilitas pendukung yang membuat para penghuninya nyaman. Kota tersebut bernama BSD City.
Kota ini lah membuat BSDE makin dikenal oleh khalayak umum, keberhasilannya menciptakan kota mandiri nan nyaman ini membuat popularitas perusahaan semakin berkembang. Beberapa proyek terkenal lainnya yang diciptakan oleh BSDE yaitu Aeon Mall, MSIG Tower, Ocean Park, Bakrie Tower, Damai Indah Golf, Le Grandeur Mangga Dua, dan lain sebagainya. Perusahaan ini didirikan pada tanggal 1984 dan melakukan IPO pada tahun 2008. Saat ini harga saham dari BSDE sendiri berkisar pada Rp 1.190/lembar saham dengan kapitalisasi pasar berada di angka Rp 25.193.925. Pembagian dividen dari BSDE ini terhenti sejak tahun 2016 dan belum ada kembali update hingga saat ini yang berada di angka Rp 5,00.
Namun, alasan emiten dengan kode saham ini termasuk daftar saham properti terbaik karena nilai PER dari emiten ini sangat rendah dibandingkan emiten lainnya. Hal ini dikarenakan perubahan dasar dari pengukuran investasi yang terjadi pada entitas asosiasi sehingga membuat laba dari perusahaan meningkat drastis. Hal ini sangat menarik sebab PER sebelumnya berada di angka yang cukup tinggi dan saat ini berada di 6,26 kali. Tentunya faktor inilah yang menjadikan BSDE masih menarik dari sisi valuasi. Terutama jika perusahaan bisa meningkatkannya saat kembali tahun 2016 lalu.
Daftar Saham : SMRA
SMRA merupakan emiten dengan kode saham dari PT Summarecon Agung, Tbk. Perusahaan ini bergerak dibidang pengembangan properti dan manajemen, tentunya hal ini mencakup aspek penjualan serta penyewaan properti residensial dan komersial kemudian penyediaan sejumlah fasilitas klub rekreasi. Perusahaan pertama kali beroperasi pada tahun 1976 dan pada tahun 1990 melakukan IPO.
Harga saham dari emiten satu ini berada pada harga Rp 975/lembar saham dengan kapitalisasi sebesar 13.705.443. Pembagian dividen pun terjadi terakhir kali pada tahun 2018 di angka Rp 5,00. Alasan yang menjadikan perusahaan ini masuk kedalam salah satu saham properti terbaik karena emiten ini memiliki pendapatan berulang. Tentunya akan menjadi kondisi yang positif bagi SMRA. Dengan demikian ketika suatu penjualan mengalami penurunan aka nada pendapatan berulang yang menutupinya. Itulah mengapa perusahaan ini menjadi emiten yang direkomendasikan.
Inilah deretan 5 saham properti terbaik yang menjadi rekomendasi dari investasi muda bagi kamu yang mulai melirik sektor ini. Tentunya sektor ini akan memiliki jangka panjang yang bagus terutama pada saat pemerintahan Jokowi yang sedang gencar dalam infrastruktur dan SWF. So, jangan ketinggalan untuk membeli sektor saham yang satu ini. Semangat untuk mencari cuannya para investasimuda!
